Рынок цемента в кризисе: почему спрос падает и что ждать в 2026 году

Производство цемента в России сократилось на 10% за 2025 год, а январь 2026-го показал антирекорд — продажи упали почти на треть. Разбираемся в причинах кризиса и прогнозируем развитие ситуации для Московского региона.

Основные показатели отрасли

По данным отраслевой ассоциации производителей, за январь–ноябрь 2025 года ситуация на рынке цемента выглядела следующим образом:

Январь 2026 года стал особенно сложным: потребление снизилось на 28,3% по сравнению с январём 2025-го.

Региональная структура падения спроса

Наиболее заметное снижение потребления зафиксировано в отдельных федеральных округах:

• Северо-Кавказский ФО: −43,9%
• Южный ФО: −39,4%
• Сибирский ФО: −35,8%
• Уральский и Южный ФО (январь–ноябрь): −13%

Для Московского региона ситуация остаётся более стабильной благодаря продолжающемуся строительству жилой и транспортной инфраструктуры.

Причины кризиса в отрасли

1. Сокращение жилищного строительства

Ключевой фактор снижения спроса — завершение в середине 2024 года программ льготной ипотеки. Это привело к:

• Росту ставок по рыночной ипотеке до заградительных уровней
• Уменьшению объёмов продаж жилья
• Снижению числа новых проектов на 33% по сравнению с 2024 годом
• Сокращению стартов строительства на 12% (41,3 млн кв. м новых проектов)

«В 2025–2026 годах наблюдается не разовый спад, а структурное замедление отрасли. Застройщики вывели на рынок на треть меньше новых проектов, чем годом ранее», — отмечают эксперты строительной отрасли.

2. Рост банкротств застройщиков

Тревожный сигнал для смежных отраслей:

• В январе 2026 года количество банкротов среди девелоперов выросло на 44 компании
• Это на 3,4% больше, чем в декабре 2025 года
• Финансово устойчивые компании теряют позиции на падающем рынке

3. Сезонные факторы

Зимнее строительство традиционно замедляется, но январь 2026 года стал исключением:

По оценкам экспертов, неблагоприятные климатические условия могли стать причиной до 50% снижения январского спроса.

4. Конкуренция с импортом

Российский рынок цемента сталкивается с давлением импортной продукции:

• Доля импорта в 2025 году: более 6%
• Объём импорта в 2024 году: 3,7 млн т (более 5% рынка)
• Основные поставщики: Белоруссия, Иран, Китай, Вьетнам

«Импортный цемент дешевле отечественного за счёт государственной поддержки производителей в других странах. Это создаёт дополнительные сложности для российских заводов», — отмечают представители отрасли.

При этом эксперты указывают на возможные проблемы с качеством импортной продукции из-за длительного хранения и транспортировки в условиях повышенной влажности.

Последствия для производителей

Крупнейшие игроки рынка уже реагируют на падение спроса:

• Приостановка работы нескольких заводов в 2025 году
• Перевод предприятий в ограниченный режим производства в январе 2026-го
• Риск закрытия дополнительных мощностей при сохранении негативной динамики

Решения о работе предприятий зависят от динамики спроса и других рыночных факторов.

Структура потребления цемента

Изменения в структуре спроса отражают трансформацию строительного рынка:

• Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС): 59% от общего объёма ввода жилья
• Массовое жильё: сокращение доли из-за высокой стоимости
• Инфраструктурное и дорожное строительство: снижение объёмов потребления
• Производители товарного бетона и ЖБИ: уменьшение заявок на покупку цемента

Прогнозы на 2026 год

Эксперты выделяют несколько сценариев развития ситуации:

Негативный сценарий

Сохранение текущих тенденций приведёт к дальнейшему сокращению производства и закрытию дополнительных заводов.

Базовый сценарий

Стабилизация рынка во втором полугодии 2026 года при условии поддержки строительной отрасли.

Оптимистичный сценарий

Возобновление программ льготного кредитования и рост инфраструктурных проектов могут восстановить спрос.

Значение для Московского региона

Для Москвы и Московской области ситуация имеет свои особенности:

• Продолжается строительство транспортных объектов (дороги, мосты, тоннели)
• Реализуются проекты комплексного развития территорий
• Сохраняется спрос на товарный бетон для жилой застройки
• Более стабильная платёжеспособность заказчиков по сравнению с другими регионами

Для производителей бетона это означает необходимость:

• Контроля закупочных цен на цемент
• Диверсификации поставщиков сырья
• Гибкого ценообразования для клиентов
• Мониторинга качества поступающего цемента

Рекомендации для участников рынка

Эксперты советуют производителям и поставщикам строительных материалов:

1. Оптимизировать производственные мощности под текущий спрос
2. Усиливать контроль качества продукции для конкуренции с импортом
3. Развивать долгосрочные контракты с застройщиками
4. Мониторить государственные программы поддержки строительства
5. Рассматривать возможности экспорта в страны ЕАЭС

Для клиентов «Мосбетон»: Наша компания отслеживает рыночную ситуацию и поддерживает стабильные цены на товарный бетон. Мы работаем с проверенными поставщиками цемента и гарантируем качество продукции по ГОСТ. Несмотря на отраслевые сложности, «Мосбетон» продолжает бесперебойные поставки бетона по Москве и Московской области.

Выводы

Ключевые итоги анализа рынка цемента:

• 2025 год стал периодом существенного сокращения производства и потребления цемента
• Основные причины: завершение льготных ипотечных программ, зимние погодные условия, импортная конкуренция
• Отрасль сталкивается с риском закрытия дополнительных производственных мощностей
• Московский регион демонстрирует относительную стабильность благодаря масштабным строительным проектам
• Восстановление спроса возможно при поддержке государства и улучшении экономической ситуации